在成都,最近有一个消息在朋友圈里传得沸沸扬扬,那就是全国最热的公积金提取还房贷政策。很多人都在问,这个操作真的有那么香吗?下面,我们就来详细解析一下这个政策,看看它究竟有什么魅力。
一、政策背景
近年来,随着房价的持续上涨,很多年轻人面临着购房压力。为了减轻他们的经济负担,国家出台了多项公积金政策,其中就包括公积金提取还房贷。
二、政策内容
1. 提取范围:职工可以提取本人及其配偶的住房公积金账户余额,用于偿还本人及其配偶在成都市行政区域内购买的住房的贷款本息。
2. 提取条件:职工在成都市行政区域内购买住房,且已签订购房合同或购房协议,并已办理贷款手续。
3. 提取额度:提取额度不超过职工及其配偶住房公积金账户余额。
4. 提取方式:职工可通过住房公积金管理中心网站、手机APP、自助终端等渠道办理提取业务。
三、操作流程
1. 申请提取:职工登录住房公积金管理中心网站或手机APP,填写提取申请表,上传相关证明材料。
2. 审核审批:住房公积金管理中心对提取申请进行审核,审核通过后,将提取资金划入职工指定的银行账户。
3. 还房贷:职工将提取的资金用于偿还贷款本息。
四、政策优势
1. 减轻还款压力:通过提取公积金还房贷,可以减轻职工的经济负担,提高生活质量。
2. 降低贷款利率:公积金贷款利率低于商业贷款利率,提取公积金还房贷可以降低贷款成本。
3. 提高资金使用效率:提取公积金还房贷,可以将闲置的公积金账户余额用于偿还贷款,提高资金使用效率。
五、案例分析
小王在成都购买了一套100万元的房子,首付30万元,贷款70万元,贷款年限20年,利率为4.9%。如果小王选择提取公积金还房贷,他的还款情况如下:
| 年份 | 贷款余额 | 还款本金 | 还款利息 | 实际还款金额 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 699,412 | 4,537 | 34,537 | 39,074 |
| 2 | 694,875 | 4,575 | 34,475 | 39,050 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
| 20 | 0 | 4,537 | 0 | 4,537 |
从表中可以看出,小王在提取公积金还房贷后,每年还款金额有所降低,累计节省利息约为12万元。
六、总结
成都全国最热公积金提取还房贷政策,为购房者提供了实实在在的福利。如果你也在成都,不妨了解一下这个政策,看看它是否适合你。毕竟,谁不想让自己的生活更加美好呢?
七、相关问答
1. 问:提取公积金还房贷有哪些限制条件?
答:提取公积金还房贷需要满足以下条件:
在成都市行政区域内购买住房;
已签订购房合同或购房协议;
已办理贷款手续。
2. 问:提取公积金还房贷需要哪些材料?
答:提取公积金还房贷需要以下材料:
提取申请表;
职工身份证;
房产证;
贷款合同;
银行账户信息。
3. 问:提取公积金还房贷需要多久时间?
答:提取公积金还房贷一般需要5个工作日左右,具体时间以住房公积金管理中心审核为准。
八、
成都全国最热公积金提取还房贷政策,为广大购房者带来了实实在在的福利。如果你还在为房贷发愁,不妨试试这个操作,让生活变得更加美好!



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