成都公积金贷款攻略，最划算的贷款方式

成都，这座充满生活气息的城市，不仅有着美丽的风景，还有着丰富的金融产品。其中，公积金贷款作为一种常见的住房贷款方式，受到了许多成都市民的青睐。如何才能在成都公积金贷款中找到最划算的贷款方式呢？本文将为您详细解析成都公积金贷款攻略，帮助您轻松找到最划算的贷款方式。

一、成都公积金贷款概述

1. 公积金贷款定义

公积金贷款是指个人在购买住房时，使用个人住房公积金账户中的资金作为贷款，向住房公积金管理中心申请的住房贷款。

2. 公积金贷款优势

* 利率低：公积金贷款利率低于商业贷款，降低了购房者的贷款成本。

* 额度高：公积金贷款额度相对较高，满足购房者的贷款需求。

* 手续简便：公积金贷款申请手续相对简便，节省了时间和精力。

二、成都公积金贷款攻略

1. 贷款条件

* 申请人须为成都市住房公积金缴存人。

* 申请人须有稳定收入，具备还款能力。

* 申请人须有合法的住房购买合同或协议。

2. 贷款流程

（表格形式呈现）

流程环节	详细说明
1.准备材料	身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、公积金缴存证明、购房合同或协议等。
2.咨询贷款额度	根据自己的实际情况，咨询贷款额度，了解公积金贷款的最高额度。
3.填写贷款申请表	根据贷款条件和要求，填写贷款申请表，并提交相关材料。
4.贷款审批	住房公积金管理中心对贷款申请进行审批，一般在5个工作日内完成。
5.贷款发放	审批通过后，住房公积金管理中心将贷款发放到申请人的银行账户中。

3. 贷款利率

（表格形式呈现）

贷款类型	贷款利率（%）
一套房贷款	3.25
二套房贷款	3.75

4. 贷款期限

公积金贷款期限最长不超过30年。

三、最划算的贷款方式揭秘

1. 选择合适的贷款期限

（表格形式呈现）

贷款期限	利息总额（元）	月供（元）
20年	58,947.44	3,748.27
25年	74,614.72	3,415.21
30年	92,655.28	3,088.65

由表格可以看出，选择较短的贷款期限可以降低利息总额，但月供较高；选择较长的贷款期限可以降低月供，但利息总额较高。因此，建议根据自身实际情况选择合适的贷款期限。

2. 选择合适的还款方式

目前，成都公积金贷款主要有两种还款方式：等额本息和等额本金。

* 等额本息：每月还款金额固定，包含本金和利息，适合收入稳定、希望每月还款额固定的购房者。

* 等额本金：每月还款本金固定，利息逐月递减，适合收入较高、希望尽早还清贷款的购房者。

3. 贷款组合

在满足条件的情况下，可以考虑贷款组合，即同时申请公积金贷款和商业贷款。这样可以在享受公积金贷款低利率的提高贷款额度。

成都公积金贷款作为一种划算的贷款方式，受到了许多购房者的青睐。通过了解成都公积金贷款攻略，我们可以找到最划算的贷款方式，轻松实现购房梦想。希望本文对您有所帮助！