成都上海公积金贷款额度计算攻略，轻松贷款买房

随着房价的持续上涨，越来越多的人选择使用公积金贷款来购买房屋。而成都和上海作为我国的大城市，公积金贷款政策也有所不同。如何计算公积金贷款额度呢？今天，我们就来为大家揭秘成都上海公积金贷款额度计算攻略，让你轻松贷款买房！

一、成都公积金贷款额度计算

1. 基本条件

个人公积金账户余额：需满足一定的时间要求，一般为连续缴纳满6个月。

贷款年限：最长不超过30年。

贷款比例：一般不超过70%。

2. 计算公式

*个人公积金贷款额度=（个人公积金账户余额×12个月×缴存年限系数）÷（1+缴存年限系数）*贷款年限系数*贷款比例*

缴存年限系数：根据个人公积金账户缴存年限确定，一般为0.1-0.4之间。

贷款年限系数：根据贷款年限确定，一般为0.5-0.7之间。

举例：

假设小王在成都工作，连续缴纳公积金6年，公积金账户余额为5万元，想要贷款购买一套价值100万元的房子。

*个人公积金贷款额度=（50000×12×0.4）÷（1+0.4）×0.5×0.7=70000元*

因此，小王可以申请的最高贷款额度为70万元。

二、上海公积金贷款额度计算

1. 基本条件

个人公积金账户余额：需满足一定的时间要求，一般为连续缴纳满6个月。

贷款年限：最长不超过30年。

贷款比例：一般不超过60%。

2. 计算公式

*个人公积金贷款额度=（个人公积金账户余额×12个月×缴存年限系数）÷（1+缴存年限系数）*贷款年限系数*贷款比例*

缴存年限系数：根据个人公积金账户缴存年限确定，一般为0.1-0.4之间。

贷款年限系数：根据贷款年限确定，一般为0.5-0.7之间。

举例：

假设小李在上海工作，连续缴纳公积金8年，公积金账户余额为8万元，想要贷款购买一套价值150万元的房子。

*个人公积金贷款额度=（80000×12×0.3）÷（1+0.3）×0.6×0.6=28800元*

因此，小李可以申请的最高贷款额度为28.8万元。

三、公积金贷款额度计算表格

城市名称	个人公积金账户余额（元）	缴存年限（年）	贷款年限（年）	贷款比例	贷款额度（元）
成都	50000	6	30	70%	70000
上海	80000	8	30	60%	28800

四、注意事项

1. 公积金账户余额：公积金账户余额越高，贷款额度越高。

2. 缴存年限：缴存年限越长，贷款额度越高。

3. 贷款年限：贷款年限越长，每月还款金额越低，但总利息越高。

4. 贷款比例：贷款比例越高，每月还款金额越高，但首付压力越小。

了解成都上海公积金贷款额度计算攻略，可以帮助你在购房过程中更好地规划贷款额度，减轻还款压力。希望本文能对你有所帮助！