郑州公积金购房贷款额度这样算，轻松省下大笔钱

在郑州，公积金购房贷款已经成为越来越多人的首选。它不仅利率低，而且办理流程简单，是解决购房资金难题的好帮手。郑州公积金购房贷款额度如何计算？如何才能轻松省下大笔钱呢？下面，我们就来详细解析一下。

一、郑州公积金购房贷款额度计算方法

1. 月缴存额计算

我们需要知道自己的月缴存额。根据郑州公积金管理中心的规定，月缴存额是指申请人及其配偶在申请日前12个月内的住房公积金缴存总额。

2. 贷款额度计算

根据郑州公积金管理中心的规定，贷款额度有以下几种计算方式：

（1）按月缴存额计算：贷款额度为申请人及其配偶月缴存额的20倍。

（2）按账户余额计算：贷款额度为申请人及其配偶账户余额的10倍。

（3）按还贷能力计算：贷款额度为申请人及其配偶月收入减去月支出后的剩余部分，乘以还款年限。

（4）按房屋价格计算：贷款额度为房屋价格的70%。

注意：以上四种计算方式，以实际可贷额度较低者为准。

二、如何轻松省下大笔钱

1. 提前了解政策

在申请公积金贷款前，一定要提前了解相关政策，包括贷款额度、利率、还款方式等。这样可以避免在申请过程中出现不必要的麻烦。

2. 合理选择还款方式

目前，公积金贷款主要有等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息还款方式每月还款金额固定，适合收入稳定的人群；等额本金还款方式每月还款金额逐月递减，适合收入较高的人群。根据自己的实际情况选择合适的还款方式，可以节省更多的利息。

3. 提前还款

如果您的收入较高，可以选择提前还款。提前还款不仅可以减少利息支出，还可以缩短还款年限，减轻还款压力。

4. 利用公积金账户余额

如果您有多余的公积金账户余额，可以考虑将其提取出来，用于支付购房款或还贷。这样可以减少贷款额度，降低利息支出。

5. 关注利率变动

公积金贷款利率会根据国家政策进行调整。在申请贷款时，要关注利率变动，选择合适的时机申请贷款。

三、郑州公积金购房贷款额度计算示例

以下是一个简单的计算示例：

项目	数值
申请人月缴存额	2000元
配偶月缴存额	1500元
账户余额	5000元
房屋价格	100万元
还款年限	20年

根据上述数据，我们可以得出以下

1. 按月缴存额计算：贷款额度为（2000+1500）×20=70000元。

2. 按账户余额计算：贷款额度为5000×10=50000元。

3. 按还贷能力计算：假设申请人及配偶月收入为8000元，月支出为2000元，还款年限为20年，则贷款额度为（8000-2000）×20=140000元。

4. 按房屋价格计算：贷款额度为100万元×70%=700000元。

根据以上计算结果，实际可贷额度为50000元。

郑州公积金购房贷款额度计算方法相对简单，但要想轻松省下大笔钱，还需要我们在申请过程中多加注意。希望本文能对您有所帮助。