在成都，公积金贷款已经成为许多市民购房的重要选择。如何才能贷到最划算的公积金贷款呢？今天，我们就来为大家揭秘最全的成都公积金贷款攻略，帮助你轻松贷到最划算的公积金贷款！
一、了解成都公积金贷款政策
1. 贷款额度
我们需要了解成都公积金贷款的额度。根据成都公积金管理中心的规定，职工的贷款额度最高不超过账户余额的20倍，且不超过30万元。
2. 贷款利率
目前，成都公积金贷款的利率分为五年以下（含五年）和五年以上两个档次。五年以下（含五年）的利率为2.75%，五年以上的利率为3.25%。
3. 贷款期限
成都公积金贷款的期限最长为30年。
二、如何贷最划算的公积金贷款
1. 提前准备材料
在申请公积金贷款之前，首先要准备好以下材料：
| 材料名称 | 作用 |
|---|---|
| 身份证 | 证明借款人身份 |
| 户口本 | 证明借款人家庭关系 |
| 婚姻状况证明 | 证明借款人婚姻状况 |
| 收入证明 | 证明借款人还款能力 |
| 公积金账户信息 | 证明借款人公积金缴纳情况 |
| 购房合同 | 证明借款人购房情况 |
| 银行流水 | 证明借款人收入情况 |
2. 选择合适的贷款方式
成都公积金贷款主要有以下几种方式：
| 贷款方式 | 优点 | 缺点 |
|---|---|---|
| 纯公积金贷款 | 贷款利率低，还款压力小 | 需要满足公积金账户余额要求，且贷款额度有限 |
| 公积金组合贷款 | 结合了公积金贷款和商业贷款的优点，贷款额度较高 | 还款压力较大，贷款利率较高 |
| 公积金转按揭 | 在原有公积金贷款基础上，将部分或全部贷款转换为商业贷款，降低还款压力 | 需要支付一定的手续费，且贷款利率较高 |
3. 选择合适的还款方式
成都公积金贷款主要有以下几种还款方式：
| 还款方式 | 优点 | 缺点 |
|---|---|---|
| 等额本息还款 | 每月还款金额固定，便于借款人规划财务 | 贷款初期还款压力较大，利息支出较多 |
| 等额本金还款 | 每月还款金额逐月递减，利息支出逐月递减 | 贷款初期还款压力较小，但后期还款压力逐渐增大 |
| 一次性还本付息 | 还款压力最小，但利息支出最多 | 需要一次性还清全部贷款本金和利息，对借款人财务压力较大 |
4. 注意还款期限
根据成都公积金管理中心的规定，职工的贷款期限最长为30年。在申请贷款时，要根据自己的还款能力和贷款利率，选择合适的还款期限。
三、案例分析
案例：小王想在成都购买一套总价为100万元的房子，他计划申请公积金贷款。
分析：
1. 小王需要准备以下材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、公积金账户信息、购房合同、银行流水。
2. 小王可以选择纯公积金贷款或公积金组合贷款。假设小王公积金账户余额为10万元，他可以选择纯公积金贷款，贷款额度最高为30万元。
3. 小王可以根据自己的还款能力和贷款利率，选择合适的还款方式。例如，他可以选择等额本息还款，每月还款金额为5333.33元。
4. 小王需要根据自己的还款能力，选择合适的还款期限。例如，他可以选择贷款期限为20年。
四、总结
通过以上攻略，相信大家对成都公积金贷款有了更深入的了解。在申请贷款时，要根据自己的实际情况，选择合适的贷款方式、还款方式和还款期限，才能贷到最划算的公积金贷款。祝大家购房顺利！
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