武汉公积金贷款VS商业贷款，利率差多少让你心惊

在武汉，买房是许多人的大事情。而选择合适的贷款方式，更是关系到未来还款压力的大小。今天，我们就来聊聊武汉公积金贷款和商业贷款，看看利率差多少，会让你心惊！

一、什么是公积金贷款和商业贷款？

公积金贷款：是指借款人以其本人及其配偶的住房公积金账户内的存储余额，向住房公积金管理中心申请的贷款。

商业贷款：是指借款人以其自有资金或通过银行贷款等方式，向开发商或二手房买卖双方支付房款的一种贷款方式。

二、武汉公积金贷款和商业贷款的利率对比

从上表可以看出，武汉公积金贷款的利率为3.25%，而商业贷款的利率为4.9%。两者相差1.65%，看似不大，但实际影响却不容小觑。

三、利率差多少让你心惊？

1. 还款总额差异

假设贷款金额为100万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式，利率差1.65%，还款总额差异如下：

结论：选择公积金贷款，累计还款总额比商业贷款少14万元，相当于节省了14%的还款金额。

2. 月供差异

同样假设贷款金额为100万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式，利率差1.65%，月供差异如下：

结论：选择公积金贷款，每月还款金额比商业贷款少436元，相当于每月节省了7.6%的还款金额。

四、如何选择合适的贷款方式？

1. 了解自身条件

要了解自己是否符合公积金贷款的条件。一般来说，公积金贷款需要满足以下条件：

* 在武汉缴纳住房公积金；

* 有稳定的收入来源；

* 有良好的信用记录。

2. 比较利率和还款方式

在满足条件的情况下，要比较公积金贷款和商业贷款的利率以及还款方式。一般来说，公积金贷款的利率较低，还款压力较小。

3. 考虑还款能力

在选择贷款方式时，要充分考虑自己的还款能力。如果还款能力有限，可以选择公积金贷款，降低还款压力。

武汉公积金贷款和商业贷款，利率差1.65%，看似不大，实则影响深远。在购房过程中，选择合适的贷款方式至关重要。希望本文能帮助你了解武汉公积金贷款和商业贷款，做出明智的选择。